Накануне Дня строителя председатель Смоленской областной организации профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов РФ Сергей Кириевский рассказал о стоимости жилья в Смоленске, зарплатах строителей и о том, что спрос на квартиры резко упал.
- Сергей Иванович, начнем с самого больного для строителей вопроса. Как представители отрасли преодолевают кризисное время, есть ли развитие?
- Развитие есть, но через преодоление ряда серьезных факторов. В последнее время кризисные явления и введенные санкции самым негативным образом повлияли на показатели ввода жилья в эксплуатацию. Доходы населения резко снизились, платежеспособный спрос упал. Это не могло не отразиться и на нас, строителях... Из-за высоких процентных ставок кредитов и жестких требований к заемщикам и предмету залога кредитные ресурсы становятся все менее доступными. Сегодня очень мало продается квартир, строительных материалов. Спрос резко снизился. По этой причине многие предприятия находятся в кризисной ситуации. Если раньше мы продавали, допустим, десять квартир в определенный промежуток времени, то теперь одну-две.
- Все это как-то отразилось на стоимости жилья в регионе?
- Цена жилья в Смоленске долгие годы была примерно такая, как и во всей средней полосе России. Конечно, она несравнима с такими, допустим, большими городами, как Томск или Омск, но мы до кризиса уже практически подходили к этим меркам. Я не хочу сказать, что цены на жилье у нас были самые высокие в ЦФО, но и не маленькие. На данный момент прослеживается резкий спад стоимости жилья. Есть цены 40 и 48 тысяч рублей за квадратный метр, есть и 30 тысяч. Многие строительные организации снизили цены на жилье до уровня убыточных. Но даже такое снижение никак не повлияло на продажи. После «скачков» доллара покупательная способность упала в два раза.
- Какова средняя заработная плата строителей?
- Средняя заработная плата строителей составляет 21400 рублей. В области есть предприятия, где средняя зарплата доходит до 31-32 тысяч рублей.
- Тем не менее, как ни парадоксально, даже в кризисное время строители говорят о нехватке кадров…
- Да, это еще одна наша серьезная проблема. На Смоленщине катастрофически не хватает квалифицированной рабочей силы. У нас осталась лишь одна учебная база – Смоленский строительный колледж. Причем с преподавателями учебного заведения мы пытаемся наладить обучение кадров не только по программе среднего специального образования, но по рабочим специальностям. Для строителя важно качество работы. Надо строить не только быстро, но и качественно. Это самое главное.
- На чем основано взаимодействие профсоюза, работодателя и работника?
- В 2013 году председателем Смоленской областной организации профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов РФ, президентом СОМОР «Союз строителей Смоленской области» и начальником департамента Смоленской области по строительству и архитектуре было подписано областное отраслевое соглашение по строительству и ПСМ РФ на 2014-2016 годы. Это является главным правовым актом, подписанным работодателем, исполнительной властью и представителями работников - профсоюзами. Он регулирует социально-трудовые отношения.
Главная наша задача - это защита профессиональных, экономических, правовых, трудовых и социальных интересов членов профсоюза. Но это никак не означает установку на противостояние. Напротив, сегодня одна из стратегических задач организации – поиск цивилизованных методов достижения компромиссных решений, которые удовлетворили бы обе стороны переговорного процесса – работника и работодателя. Ключевую роль в этом играет вышеупомянутое соглашение. На локальном уровне сложилась практика заключения коллективных договоров. Это важные документы, регулирующие социально-трудовые отношения. И поскольку соглашения предусматривают обязательства сторон, их положения учитываются при заключении коллективных договоров в организациях отрасли. К сожалению, большинство руководителей строительных организаций любыми путями уклоняются от заключения коллективных договоров. Они просто боятся нести социальную ответственность.
Но каждый из нас должен отдавать себе отчет, что именно строители являются локомотивом экономики страны, тянущим за собой не менее 40 отраслей нашей промышленности. Задачи, которые поставило государство перед строителями страны, просто обязывают их стремительно идти вперед.
Кстати
30 июля Минфин РФ расширил программу льготного ипотечного кредитования до 554,354 млрд. рублей с прежних 400 млрд. Но кредит по ней получат только те, кто решил купить квартиру в новостройке и имеет возможность сразу внести за нее первоначальный взнос 20%.
Для жителей нестоличного региона сумма кредита составит не более 3 млн. рублей.
По данным Центробанка, на территории Смоленской области количество ипотечных кредитов на 1 июня 2015 года (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) уменьшилось на 39,7%. Объем в денежном выражении сократился на 41,5%.
